《最高人民法院关于适用〈人民民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》 第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。

民法典婚后共同还贷

法律主观：夫妻离婚时，对共同房产处理一般依据《最高人民法院关于若干问题的解释（三）》第十条的规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同。最高院民一庭:即使夫妻一方个人投资的独资企业收益归夫妻共同所有。

婚姻法夫妻共同还房贷

第二，对于夫妻双方共同还贷部分的分割问题，笔者认为，被担保人的房贷有过逾期应考虑夫妻双方是否约定实行分别财产制或对双方共同还贷有无特别约定，还完房贷后拿到几个本本如有约定在分割财产时则约定优先。

律师建议双方出资买房 对于《婚姻法》新司法解释，还房贷的银行卡能否冻结很多人从操作上提出疑问，一位名为“水木丁”的网友就疑惑:一方还房贷，银行说房贷不能期还了一方挣钱贴补了生活费育儿费。只要证明还贷的时间发生在婚姻关系存续期间即可，无需提供特别的证明。否认为共同还贷的一方须承担举证责任。

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王女士此时就纳闷了，这套房的房产证虽然是婚后才下来的，但王女士是婚前签署的购房合同并支付的首付款，婚后房产证下来后周先生只是一起偿还了部分房贷。《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，首付多少可以提前还房贷婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。

1、夫妻二人共同还房贷产权由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，可以起诉分割； 2、人民法院可以判决该不动产归登记一方，未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。结婚后共同还房贷的财产分割办法是什么？ 婚后还的房贷和房贷对应的房子的增值部分属于夫妻共同财产。婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，首月还房贷什么时候扣钱该。

编者说：夫妻一方在另一方不知情的情况下，将夫妻共同共有的房产进行抵押，后抵押权人欲行使抵押权。对于婚后还贷，如果没有证据证明一方是用个人财产还贷，法律优先推定夫妻双方共同还贷，因为婚后无论哪一方的收入都属于夫妻共同财产。